清华校友养老住区简?span lang="EN-US">
Tsinghua Senior Community Brief
各位校友Q基于我国养老服务业的发展现Ӟ为推动养老住区徏设，q更好地服务于清华校友，清华校友M房地产行业协会拟联合国哈佛(jng)校友会，引进在美国成功管理哈?jng)和加州大学退休教授养老社区的理机构—?span lang="EN-US">Belmont VillageQ筹建面向清华校友的护理型养老住区?span lang="EN-US">
目前Q在清华校友M的大力支持下Q经业内校友们的多方努力Q徏设清华v内外学子养老住区的“清朋华友学子园”计划正在积极推动。现目l正在北京、上福州、大理等地选址q进行可行性研IӞ我们会定期发布相关信息，敬请(zhn)关注?span lang="EN-US">
北京学子园信?/span>
我们正在北京地区U极L适合清华校友养老住区的地块Q目前正在积极洽谈中的地块ؓ北清路项目：
一、地理位|?span lang="EN-US">
意向地块位于北五环外向北12公里方向Q经由八辑ֲ高速北安河出口出，向西3公里的北清\北侧的中x生命U学产业园内西北角。距项目地块最q的两个区域是北清\区域和回龙观区域?span lang="EN-US">
二、区域范?span lang="EN-US">
东侧为生命园划环路，南侧为生命园待徏用地Q西?span lang="EN-US">110千伏变电(sh)站，北侧为生命科学园中\?span lang="EN-US">
三、规划条?span lang="EN-US">
目
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指标
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用地性质
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居住用地Q?span lang="EN-US">RQ?span lang="EN-US">
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ȝ用地面积
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21888.62?span lang="EN-US">
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容积?span lang="EN-US">
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1.79
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Cd{面U?span lang="EN-US">
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39172.5?span lang="EN-US">
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限高
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?span lang="EN-US">38m
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l地?span lang="EN-US">
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?span lang="EN-US">35%
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建筑使用性质
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公寓及配?span lang="EN-US">
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四、地块环?span lang="EN-US">
1、自然环境：生命U学园环境景观遵循“可持箋的绿色生命系l”的理念Q以3.2万^方米的h工湖Zؓ核心主题Q突出湿地的概念Q园区绿化率大于55%Q与园区外部以宽75c的l化带相隔离Q环境幽静，I气清新Q?span lang="EN-US">
2、自然景观：目周边多ؓ园区内已qx土地或在建项目；
3、h文环境：生命U学园通过人文雕塑与徏{小品的点缀QƈI插非正式的交流I间和体育运动场圎ͼ各地块以微地形及l化措施盔R，创造出景观优美、配套齐全、生z舒适、工作井然、心态开攄高尚人文环境?span lang="EN-US">
五、周辚w?span lang="EN-US">
1、医疗卫生：北大国际医院(目前在徏)Q集研发、医疗、养老于一体的l合中心Qd?span lang="EN-US">298亩，d{面U?span lang="EN-US">29万^cI规模居北京各大医院之首；
2、购物场所Q大型购物中?span lang="EN-US">----47万^c的中关村国际商城，其中9.16万^c的永旺国际商城购物中心Q已?span lang="EN-US">2008q?span lang="EN-US">11月开业，Z北规模最大、ơ最高的购物中心Q?span lang="EN-US">
3、集贸市场：西侧邻近辛店村农贸市场；
4、文化教Ԍ
q儿园：灵通创才幼儿园
学Q辛店丰联小学、西玉河学
中学Q永C?span lang="EN-US">
5、金融类Q生命科技园内有徏N行，目周边q有其他各银行网炏V?span lang="EN-US">
六、项目定?span lang="EN-US">
1、鉴于清朋华友学子园目M规模不大Q一般ؓ单体建筑。考虑到老h对“家”的期待和追求，目能ؓ愿意入住的清华老h提供“一站式”高端养老服务，不论?span lang="EN-US">55岁还是百岁老hQ这都是他们温馨的家Q他Q她Q一旦入住，不用担忧以后随着护理需要的增加而另d处；
2、M定位为“持l养老生zL理社区”型老年公寓Q即针对全自理、半自理Q包括记忆衰退Q、医疗护理全套服务；
3、项目核心竞争力为“需求型”老h提供有尊严、有选择的、精生zM富的介助Q日常生zL理）、半自理Q介护）和医护，包括记忆衰退护理Q?span lang="EN-US">
4、重点目标客户ؓ清华退休教职员工、校友及家属Q特别是Il(f)老hQ。他们有厚的水木清华情l，同时他们事业有成、思想开放超前，愿意接受崭新的退休生zL式。清华的人文环境可ؓ老h提供更健L(fng)生活方式包括l生不断学习(fn)的机会；
5、项目ؓ高端但不奢侈的养老公寓，建筑外Ş设计和清华的学校风格和文化、整体住宅及配套目定位相匹配；
6、项目设计上采用美国及其它国家的先q理念，融入l色环保要素Qƈ作ؓ中国高端养老徏{的l典代表?span lang="EN-US">
养老业小知识
养老住区分c?span lang="EN-US">
一、健庯h住区 Q活跃长者住区）
在国外该cȝZ般有q龄限制Q比?span lang="EN-US">55岁及以上Q，住宅包括多层、高层公寓和联排z房或独栋别墅，一般ؓ出售型。社Z提供cM全自理（健康老hQ养老社区或老年公寓具备的相兌助设施和zd?span lang="EN-US">
二、全自理Q健庯hQ养老公?span lang="EN-US">
通常客户只是老h的出U型老年公寓具备cM酒店附属设施例如餐中心和其它社交娱乐设施，同时通常有相应的老年团体zd目。没有设|医疗服务但有提供日常生zL理服务?span lang="EN-US">
三、半自理养老公?span lang="EN-US">
针对半自理老hq向老h提供一U或多种日常生活护理服务Q比如帮助老hI、洗。也许包括药品服用管理，出租型?span lang="EN-US">
四、记忆衰退/老年痴呆护理养老公?span lang="EN-US">
针对记忆衰退或老年痴呆c老hq向他（她）们提供特别的护理Q帮助他Q她Q们恢复或g~记忆衰退Q出U型?span lang="EN-US">
五、医疗护理院
主要针对(zhn)病、有伤残的老hq向他（她）们提供居住和很多ȝ护理Q一?span lang="EN-US">24时均配|专业护士，出租型?span lang="EN-US">
六、持l养老生zL理社?span lang="EN-US">
该社区提供全部的养老生zL式，一般允许老h在同一Cq完他（她）们的退休生z?span lang="EN-US">- 全自理到ȝ护理。一般收取较大金额的一ơ性入住费加上日常服务贏V?span lang="EN-US">
相关工作动?span lang="EN-US">
一?/span> 调查问卷回执情况
为配合“清朋华友学子园”项目，?span lang="EN-US">2012q?span lang="EN-US">6?span lang="EN-US">20日vQ清华校友M房地产行业协会，通过邮g及纸质材料的形式Q面向清华校友发送《养老社查问南，望通过对代表国内最高知识水q_国际视野的典型h的调查Q能够及时准地了解校友们对养老住区居住环境、配套服务设施、运营管理以及家ѝ医疗保健和C交׃{服务的需求，以对学子园的起到U极的推动作用?span lang="EN-US">
截至2012q?span lang="EN-US">9?span lang="EN-US">1日，已收到反馈问h百䆾Q问卯查还扩大规模，在此感谢校友们的鼎力协助Q?span lang="EN-US">
二?/span> 目名称征集
׃目前国内高校与商业脱钩，清华下属相关企业、园区等均不得用“清华”名U。鉴于上q情况，我们希望校友们集思广益，为我们筹建的清华校友养老住v一个响亮的名字Q既能够代表清华人，又不q反校方的有兌定?span lang="EN-US">
目前已有水木颐园、水清木华园{徏议?span lang="EN-US">
三、信息推q?span lang="EN-US">
Z更多的清华学子了解与养老住区相关的信息Q推动学子园目的开展，希望校友们将《清华校友养老住区简报》与《养老社查问南积极{发与推广Q在此我们对校友们的支持表示真挚的感谢！
《清华校友养老住区简报》与《养老社查问南可?span lang="EN-US">
|站?span style="background-color: #ff9632">清华学子养老专栏“上下蝲?span lang="EN-US">
清华校友M房地产行业协?span lang="EN-US">
2012q?span lang="EN-US">9?span lang="EN-US">6?span lang="EN-US">
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