庄惟敏，1980U徏{系?/SPAN>
管90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>?SPAN lang="EN-US">70%的定义终于尘埃落定，但是对于90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>的套型面U如何设计的更合理、更人性化、更适合Z的心(j)理居住尺度，昄在这个非常时期也备受关注?SPAN lang="EN-US"> 90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>的心(j)理尺?SPAN lang="EN-US">
?/SPAN>一个项目里中小户型要占70%Q肯定比较难做，现在不是单纯?SPAN lang="EN-US">20世纪?ji)十q代90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>三居室的概念?SPAN lang="EN-US">?/SPAN>清华大学设计院院长庄惟敏表示Q?SPAN lang="EN-US">?ST1:CHMETCNV unitname="qx(chng)c? sourcevalue="90" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" w:st="on">90qx(chng)c?/SPAN>的户型面U无论是对老百姓还是开发商都是大事?/SPAN>?SPAN lang="EN-US">
׃房地产业的住房制度改革、土Cl改革、综合开发模式改革等三大攚w的推动，使得住宅商品化越来越发达QŞ成了(jin)购销两旺的趋势，Z的居住水q与环境都得C(jin)明显的改善?SPAN lang="EN-US">?/SPAN>而现在h们把户型面积已经定格在了(jin)120qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>Q如果把户型压羃?ST1:CHMETCNV unitname="qx(chng)c? sourcevalue="90" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" w:st="on">90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>Q则需要一个接受的q程?/SPAN>。庄惟敏坦言Q在设计师的思维模式中，120qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>只能设计成三室两厅，90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>一房多室的设计Q在户型面积减小的情况下如何使其既不费土地资源Q在设计上又能满_用性和艺术性，却不影响居住舒适度和居住品质，对设计师而言同样需要一个心(j)理改变过E?SPAN lang="EN-US">
从徏{设计上来看Q户型面U大会(x)影响设计师的?/SPAN>表达?/SPAN>。小户型设计相对大户型来说ƈ不容易。小户型本n的局限性、实用性与观性在强烈地碰撞。在别墅里，g楼等过140qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>以上的户型设计相对要好很多?SPAN lang="EN-US">
?/SPAN>在技术层面怎样把中户型设计出花样Q?ST1:CHMETCNV unitname="qx(chng)c? sourcevalue="90" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" w:st="on">90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>作成两居q是三居Q这不仅仅要从居住生理需求上考虑Q面U上l予x(chng)?/SPAN>Q在庄惟敏看来，q要从居住感觉和?j)理居住度上把握?SPAN lang="EN-US">
研究问题?sh)是对付政?SPAN lang="EN-US">
开发商针对国家政策提出两居和一居捆l在一L(fng)销售策略，q不切合实际Q这看似聪明Q实则是逆市(jng)场需求。开发商现在要做的，应该是围l?ST1:CHMETCNV unitname="qx(chng)c? sourcevalue="90" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" w:st="on">90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>住房Q做周到的市(jng)研、细致入微的户型设计Q以赢得更多消费者。庄惟敏表示Q现在我们所面(f)的问题是要从土地使用和配|上研究怎样做适合中国的户型?SPAN lang="EN-US">
在庄惟敏看来Q房子关键要性能完善?SPAN lang="EN-US">?/SPAN>在香港和日本户型虽然，但房型却很丰富，国外的小户型q不是我们中国一般意义上的小户型概念。他们主要是通过从规划设计以?qing)区域环境、小区配套等斚w的努力，使居住达到较高的舒适度?/SPAN>?SPAN lang="EN-US">
?/SPAN>一个小区内中小户型的增多，对规划也?x)有影响Q所以也需要开发商一同配合来做。面寚w题我们都要加以研IӞ而不是对付政{?SPAN lang="EN-US">?/SPAN>?SPAN lang="EN-US">
像d国、英国、日本，其普通住宅的面积也多?SPAN lang="EN-US">80?ST1:CHMETCNV unitname="qx(chng)c? sourcevalue="110" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" w:st="on">110qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>。在中国香港Q拥有私宅的家庭中，则有80%%是居住在70qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>以下的住戉K。庄惟敏认ؓ(f)Q只要设计合理、布局实用Q?ST1:CHMETCNV unitname="qx(chng)c? sourcevalue="90" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" w:st="on">90qx(chng)c?/ST1:CHMETCNV>一样可以成适而经的住宅_֓?SPAN lang="EN-US">
庄惟敏徏议，中国的设计师可以借鉴香港和日本的户型设计。另外，降低区内的容积率也是一个很好的设计思\?/SPAN>Q来源：(x)中国?SPAN lang="EN-US"> 转自中国建筑艺术|）(j)
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